Informationen
Das Haus in Kulma besteht aus
Untergeschoß: ca. 41m² (Kellerstüberl)
Erdgeschoß: ca. 96 m²
Obergeschoß: ca. 100 m²
Dachgeschoß : ca. 33 m² und zusätzlich noch ca. 30m² Stauraum unter 1,80 m hohem Kniestock.
Wohnnutzfläche ca. 270 m²
Grundstück 2300 m²
Das Einfamilienhaus ist über eine Naturstraße erreichbar. Es liegt am Hang in schöner Grünruhelage. Großer Baumbestand, nahe Aspang/Krumbach, ca. 700m Seehöhe, ca. 85 km von Wien entfernt, gute Verkehrsanbindung (A2 Abfahrt Krumbach), Flughafen Schwechat ca. 60 min. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in naher Umgebung (Sommerrodelbahn, Wanderparadies, Schilift). Gute Einkaufsmöglichkeiten in naher Umgebung (Aspang). Beheizbares Außenswimmingpool, mit Whirl- und Jetanlage in wunderschöner Gartenanlage. Große Spiel- oder Liegewiese mit Flutlicht. Das Haus besteht aus 4 Ebenen und hat eine Öl- und Festbrennstoffheizung, 3 Ebenen mit Fußboden- und Radiatorenheizung. Offener Kamin, Telefon und Satelittenanschluß, 1 Balkon, eine Frühstücksterrasse und eine 50m² große Terrasse, die unterkellert und beheizbar ist. Die unterste Ebene (unter der Terrasse) ist noch roh, (vorgesehen für ein Kellerstüberl) jedoch Wasseranschluss kalt/warm und Radiatorenheizung schon installiert.
Sprossenfenster mit Isolierglas. Fußböden sind entweder mit Fliesen oder Parkett versehen. Das Haus ist voll wärmeisoliert. 12 Räume stehen zur Verfügung unter anderem ein großer (55 m²) Hobbyraum. Für den Nachbesitzer ist das Dachgeschoß (Studio) bereits isoliert und vorinstalliert mit Strom, Telefon, Sat, Wc, Warmwasser, Radiatoren und Fußbodenheizung. Wunderschöner Ausblick. Für den individuellen Ausbau sind noch alle kreativen Möglichkeiten offen.
Lange Einfahrt - genügend Abstellplatz für 5 Autos. Außerhalb auch 4-5 Autos. Möblierung nach Vereinbarung möglich.
Das Haus liegt in wunderschöner ruhiger Natur und ist ein Juwel zum Energietanken, da es keine unmittelbaren Anrainer gibt.
Kontakt: Tel: +43 (0)664 10 11 342 Hr. Erich Aschenbrenner
Email: erich.aschenbrenner@chello.at
Preis: € 358.000,--
